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易显荣:明年,房地产调控不会完全放松,微调将正常|新浪精卫新浪财经

    中信精卫客户12月26日电:易宪荣:明年的房地产调控不会完全放松,微调将是正常的。作者易宪荣(青岛大学经济学院教授,中新经纬专家)最近,国内一些城市的房地产市场销售已经下滑或政策调整已经发生,如山东省菏泽市,市场已经在2019年辩论全国。中国房地产市场将进行重大调整,甚至预计到2019年所有城市都将放松房地产市场政策。但是,刚刚结束的中央经济工作会议表明,2019年国内房地产市场政策的基本方向没有改变,但有些城市的微调将趋于正常。今年的中央经济工作会议说,要建立房地产市场健康发展的长效机制,坚持以房为生、不炒作的方针,按照城市实施政策和分类指导,巩固城市政府的主要职责。完善住房市场体系和住房保障体系。这基本上决定了国内2019年房地产调控政策的基调。根据今年中央经济工作会议的声明,2019年对房地产市场的调控基本上遵循了第十九次全国代表大会确定的房地产开发的基本原则。笔者一直强调,这一原则是我国房地产市场短期、中期和长期发展的基本原则。在未来,中国的房地产市场只能在这个基础上前进,永远不会回头。走房地产投机的老路。关于中国2019年的房地产政策,中央经济工作会议的思路是坚持“房为生,不为投机”的立场。也就是说,尽管房地产市场与“无投机房地产”的定位还存在一定的差距,如房价过高、房地产泡沫过大,但国内房地产市场的投机依然十分严重,但要让国内房地产市场由投资主导。nt投机和消费的引导,使得国内房地产市场价格理性回归这一原则并不存在。会改变。由于房地产市场发展的基本原则没有改变,不应该允许利用房地产投机和房价的快速上涨来促进经济增长。基于这个原则,地方政府在行动前应该三思。二是房地产调控从去年的“政策导向、差异化宏观调控”转变为“政策导向、分类引导”。这种变化的核心在于,在“坚持以房为生,不投机的市场定位”的基础上,将引入房地产调控政策的权力从中央政府完全下放给地方政府。地方政府可以根据当地情况制定不同的房地产市场调控政策。房地产市场调控政策没有采取“一刀切”的方针。这可以调动地方政府对房地产监管的积极性,使地方政府能够因地制宜地采取不同的政策。同时,还强调了权力与义务的等价性,即地方政府应真正承担起对房地产市场的监管责任,并承担起对房地产市场的监管的主要责任。再次,这种对地方政府房地产宏观调控政策的主体性和地方政府责任的特别强调,要求地方政府要充分把握地方房地产市场的发展,不仅要使地方房地产市场健康发展,而且要使房地产市场的发展在他们的控制下脱离了市场规定,“房子是为了生活,不是为了投机”。位轨道如果一些地方政府想炒房,让地方房地产市场走出轨道,使房地产市场价格疯狂上涨,那么中央政府可能要对地方政府官员负责。因此,地方政府应以“城市战略、分类引导”的方式确保地方房地产市场的健康发展,而不是房地产市场的泡沫。第四,中央经济工作会议强调,2019年房地产市场发展的两大体系应当结合起来,即完善住房市场体系和住房保障体系。这与去年强调的房地产市场开发同时出租和出售制度大不相同。这种差异的核心是政府要加强住房保障制度建设。尤其是第一和第二层城市。因为,在一、二线城市,要让房地产市场价格在短期内以市场方式快速调整并不容易。如果这些城市的房价没有调整和合理(北京、上海、深圳和厦门的房价与收入的比例分别为46、44、48和53),就很难解决居民的基本居住问题。因此,加强住房保障制度的发展是解决这些城市居民住房困难的最合适的途径。2018年,深圳市政府计划在未来的房地产市场采用4-4-2体系(即40%的商品房、40%的公租房和20%的可负担住房)。预计这种房地产活动模式不久将在中国一些城市推广。因此,2019年住房保障制度的发展将成为国内房地产市场的重要组成部分。总之,到2019年,国内房地产政策将基本遵循第十九次全国代表大会的原则,房地产市场的基本原则和发展方向不会大调整,房地产市场调控政策也不会全面放松。各城市房地产政策的微调是正常的,所以市场不必大惊小怪。(中新经纬APP)责任编辑:万鹿

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健康趋势席卷食品行业:“牛奶替代品”提振美国燕麦牛奶销售激增

    随着越来越多的美国人转向一种新的生活方式,不仅牛奶本身已经被许多王金祥_教学论文网网人抛弃,“牛奶替代品”也在迅速崛起的新兴产品。

    根据市场调查公司尼尔闻名遐迩造句_210003网森(Nielsen)的数据,截至8月,燕麦奶在美国的销量同比增长了近50%。相比之下,植物奶市场的整体增长率仅为9%,其中提交英语_永恒和一日网杏仁雨中花舞蹈_摇摇车价格网奶销售市场份额最高的是11%。

    就植物奶的市场份额而言,另一家市场研究公司Mintel的数据显示,在美国市场,杏仁奶占植物奶市场的64%,排名第一。豆浆排名第二,占13%。椰奶以12%的份额位居第三。

    对植物奶的旺盛需求与传统牛奶形成鲜明对比。根据尼尔森的统计数据,截至8月份,美国牛奶的销量下降了2.8%,脱脂牛奶的销量下降最多,下降了16.5%。

    根据美国农业部的数据,2016年传统牛奶的销量下降了17%,自上世纪70年代以来,美国人均牛奶消费量下降了35%。

    《金融时报》援引Rabobank的数据称,截止到2017年的五年间,全球液态奶销售量下降了3.5%。该银行乳品分析师汤姆贝利说,“牛奶替代品”的兴起已经成为整个乳品行业的一个担忧。他提到:

    对于喜欢使用非乳制品来满足日常健康和生活方式需求一本故事书_参观记作文网的消费者来说,“牛奶替代品”制造商通常能更好地与他们建立情感联系。

    燕麦,瑞典的制造商,是燕麦奶市场的先驱。大约在2016年,燕麦乳制品开始在美国流行。就在今年圣诞节之前,燕麦的产品在美国被抢购一空,甚至还有人囤积关于燕麦产品的猜测。

    燕麦美国网站信息显示,咖啡师版已经售罄,下次抵达将是1月9日。

    作为对美国市场需求激增的回应,奥特利本月早些时候说,它将在美国十七大主题_剩余价值来源于网北美建立第一家工厂,明年春天开始生产时,它的生产能力将增长8倍。与此同时,燕麦还表示,正在与合作工厂合作,扩大生产。

    聪明的商人在亚马逊上已经注意到了这一点。com上一个卖家以226.12美元的价格卖出了12盒燕麦粥。相比之下,燕麦网站上六盒咖啡师燕麦片只需要25美元。目前,亚马逊网站上的产品已经脱销。

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